延铁小区“软法善治”破解停车治理困局

为切实回应居民自治的新期盼、新需求，大宁路街道延铁新村居民区党总支积极探索社区“软法”治理新模式，历经数月摸排调研、民主协商与集体决议，正式通过了《延铁小区机动车停车管理专项规约》，以党建引领基层物业治理，走出一条呼应民声、多方协同的善治之路。

延铁小区建成于1983年，随着居民生活水平不断提升，私家车数量逐年递增，小区原有115个地面停车位，供需矛盾日益突出。长期以来，车辆争抢车位、乱停乱放、占用消防通道等问题频发，不仅埋下安全隐患，也时常引发邻里纠纷，成为影响社区和谐稳定的治理痛点。破解停车难题，不仅是优化资源配置的现实需要，更是提升社区治理效能的关键课题，唯有引导居民从“被动旁观”转为“主动参与”，从“各执一词”走向“共商共治”，才能找到破题良方。

面对这一治理难点，延铁新村居民区党总支主动担当、积极作为，牵头搭建协同治理平台，推动居委会、业委会、物业公司“三驾马车”高效联动，第一时间成立停车管理专项工作组，形成合署办公、同向发力的工作机制。

专项工作组分工协作、全面摸排。居委会深入楼栋院落，广泛倾听居民诉求；业委会细致核查车位数量、分布及使用现状；物业公司精准统计车辆通行数据，科学测算车位供需缺口。在充分调研基础上，居民区党总支充分发挥党员先锋模范作用，号召党员带头支持配合治理工作，多次组织业委会、物业公司及居民代表召开专题协商会议，围绕车位分配、收费标准、违规处理等核心事项充分研讨、凝聚共识，切实保障居民知情权、参与权、表达权，找准群众利益“最大公约数”，形成停车规约草案。

《延铁小区机动车停车管理专项规约》制定全程公开透明、阳光操作。2025年12月8日，小区以书面征询形式召开业主大会，居委会工作人员与志愿者开展“敲门行动”，逐户送达表决票，耐心解读条款内容与实施意义。在业主代表全程监督下，2025年12月31日完成开票唱票工作，本次大会共收回表决票663票，其中同意票575票，同意率达86.73%，停车规约高票通过。2026年1月2日，小区张贴表决结果公告，新规于2026年2月1日正式施行。

新规约不仅明确包月车辆、临时外来车辆的管理规范与收费标准，还人性化设置“亲子券”等暖心条款，实现刚性管理与柔性服务有机统一。居民在民主协商过程中增进理解、化解分歧，邻里关系更加和睦，社区文明水平持续提升。

延铁小区停车规约的落地实施，是党建引领基层治理的生动实践。通过党组织牵头引领，有效整合多方资源，激发居民自治活力，将群众智慧转化为治理实效。下一步，延铁新村居民区党总支将持续总结经验、精准施策，聚焦更多民生实事难题，不断创新治理方式，共同建设宜居宜业、和谐美好的幸福家园。大宁路街道 供稿