开盘7.5小时认购率超255%

本报讯（记者 解敏 通讯员 王笛）位于普陀区内环旁的苏河晏项目昨日启动认购。开盘仅7.5小时，认购率已超255%，认购数量达到首开房源的两倍多。

该项目位于普陀区光新板块，兰田路与堰门路交会处。本次首开84套精装三至四房，户型建面108至128平方米，其中108平方米三房52套、128平方米四房32套，公示均价约100380元/平方米，项目整体户型建面约108至139平方米。

整体项目共6栋10至17层小高层，容积率约2.5，总户数425户。周边轨交线路密集，3、4、7、11、14号线在此交会，距曹杨路站约550米、镇坪路站约650米。直线1.5公里范围内，有上海环球港、中海真如环宇城MAX、山姆会员店等商业配套。

从板块看，该项目承接真如副中心升级辐射，邻近武宁、桃浦科创产业资源，地处沿沪宁创新带核心科创载体周边。区域布局机器人检测、高端新材料、集成电路、人工智能等科创赛道，近千家科技企业在此，产业和就业人口较为集中。

值得关注的是，若审核后认购市民均符合认购标准，项目有可能触发上海新房销售计分制，成为今年内环沿线首个触发计分制的楼盘。计分制于2021年2月试点实施，认购比例超1.3比1即触发5年限售。它为认购过热时设置入围门槛，综合购房者的家庭、户籍、社保、住房及5年内购房记录评定，目的在于优先满足自住需求、抑制短期投机、稳定市场预期。

据悉，该项目认购周期将持续至10月21日12时，最终认购情况以项目公示及审核结果为准。