数据
2026年上半年上海房地产市场回顾：办公楼、零售、产业园区供需同步走高
世邦魏理仕（CBRE）日前发布的《2026年上半年上海房地产市场回顾》报告显示，上半年上海办公楼、零售、商务园区三大商办板块同步迎来供需两端活跃行情，TMT（科技、传媒、通信产业）、金融、首店经济分别成为各赛道核心支撑。
2026年上半年上海优质办公楼市场迎来8个新项目入市，整体新增供应73.3万平方米。需求端修复力度显著，上半年净吸纳量31.6万平方米，同比大涨83%，体量已达2025年全年八成。
区域层面，北外滩去化占比14.8%领跑全市，过半需求来自酒店改造等存量盘活项目，券商、律所亦持续入驻；陆家嘴、淮海中路、徐汇滨江、南京西路紧随其后，分别依托金融、消费、科创产业形成稳定租赁支撑。
行业需求格局清晰分化：金融业以16.0%占比稳居第一，私募、量化、对冲基金扩张近乎翻倍，超三成金融需求集中陆家嘴；专业服务业升至第二位，占比15.7%，律所搬迁扩张带动需求上行；TMT行业以14.5%位列第三，互联网、芯片、智能系统企业持续扩租；消费品、第三方办公分列四五位，潮玩、宠物消费品牌与本土联合办公品牌需求同步走高。
放大
上一版