新成路街道54个住宅小区实现业委会“全覆盖”

随着城市化进程不断加快，业主委员会作为社区治理“三驾马车”的关键一环，作用日益凸显。在嘉定区新成路街道，曾有4个住宅小区因种种原因长期未能成立业委会，近日，随着嘉宝梦之春小区业主投票结果揭晓，4个小区的业委会全部宣告成立，标志着新成路街道辖区内54个住宅小区实现业主委员会“全覆盖”，基层治理“最后一块拼图”补齐了。

这4个小区分别是塔东550弄、方舟苑、新众花园和嘉宝梦之春。小区无法成立业委会的原因各不相同：有的因新建小区交付使用时间较短，有的小区房屋类型多样，有的老旧小区的业主参与公共事务的意愿不强。面对这些困难，街道城建中心和社区居委会组建业主大会筹备组，通过自荐、推荐等方式产生候选人，同时拟定三项文本方案，严格按照规定流程完成候选人公示公告、业主大会召开、业主投票表决等环节，确保过程公开透明，最终逐一完成。

方舟苑小区成功选出了一支政治素养过硬、学历层次高、专业能力强、公益情怀浓的业委会队伍。新班子中党员占比超半数，业委会主任为博士学历，秘书为硕士学历。这支“高知”团队正推动小区治理从“经验治理”向“专业治理、规范治理、科学治理”转变。

而新众花园的开发商新望房产，既是开发商也是大业主。开发商自发出资，对小区公共区域进行大规模提升改造：斑驳的墙面被粉刷一新，坑洼的道路变成平坦整洁的沥青路。一个设施完善、环境优美的“新”小区，被郑重地交到新成立的业委会手中。

而一直未成立业委会的老旧小区由于缺少业委会这一关键主体，社区治理的“三驾马车”始终缺了一角，导致物业问题无人监督，居民诉求缺乏统一出口，维修基金长期无法启用。如今，随着业委会的成立，这一空白被成功填补，小区治理焕发新生。

这4个小区的成功“突围”，靠的不是一日之功。业委会的成立不是终点，而是服务居民的新起点。接下来，街道和社区将继续指导各小区业委会规范运行，让“三驾马车”并驾齐驱，共同驶向更加和谐、幸福的家园。 新成路街道 供稿