“新就业青年安居服务”上线

本报记者 裘颖琼

为进一步降低新就业青年在上海的租房压力，“新就业青年安居服务”昨天起在随申办上线，符合条件的新就业缴保且住房困难青年，可申请享受优惠租赁保障性租赁住房。具体可在随申办“我要租房-新就业青年安居服务”中办理。

八区率先开放受理

目前，黄浦区、虹口区、杨浦区、普陀区、长宁区、嘉定区、松江区、崇明区已开放受理。有租房意向的青年可向缴纳社保所在区申请房源，全市房源统筹打通，可跨区选房。

哪些人可以申请？申请人应同时满足以下条件：35周岁以下（截至申请当年1月1日）；本人及其配偶、未成年子女在沪无自有住房；自2026年1月1日以后在沪新就业缴保，且缴纳城镇社会保险基数不超过上年度我市城镇单位就业人员平均工资的2倍；取得高水平大学本科及以上学历，且毕业不满3年（截至申请当日）；未享受过我市及各区租房补贴政策。

在租期方面，租房补贴的保障期限为2年（24个月），自保障对象享受租房补贴月份起，按月连续计算。需要注意的是，租赁期限中不足整月的，保障期限按整月计算。

在租金方面，符合条件的申请人，只需要支付扣除政府补贴后的租金价格，而且可以提取公积金进行支付。

补贴采用“退坡机制”

第一年补贴标准为：租赁本市外环线内（S20高速以内，随申办上房源标注为内环内、内中环、中外环的房源）保障性租赁住房的，每套补贴不超过房源签约备案价40%，且最高不超过2500元/月；租赁本市外郊环间（S20与G1503）保障性租赁住房的，每套补贴不超过房源签约备案价50%，且最高不超过2000元/月；租赁本市郊外环线（G1503高速以外）保障性租赁住房的，每套补贴不超过房源签约备案价60%，且最高不超过1500元/月。

第二年租房补贴采用“退坡机制”，第二年补贴标准退坡50%。

保障期间，区住房保障机构将定期开展人员核验。核验内容包括：保障对象家庭在沪住房、享受市及区租房补贴、社保缴纳、租赁备案等情况。如核验结果不符合补贴发放条件的，区住房保障机构将停发补贴。

构建全链条安居体系

据悉，上海正在全力打造青年发展型城市，通过差异化政策，构建分层次、梯度化、全链条的青年安居体系。

在求职过渡期，青年驿站为来沪求职的应届毕业生提供全年累计不超过15天的免费住宿，打造青年“来沪求职筑梦第一站”。每年毕业季“保租房进校园”通过线下供需对接展会、线上平台服务展示等多元化形式，将保租房的政策、房源、服务送入校园，让毕业安居服务变得“触手可及”。

在发展起步期，青年的收入相对有限，租房负担较重，各区通过新就业青年安居支持举措，进一步降低青年安居成本。

在稳定发展期，保租房持续发挥在政策定位、户型设计、社区营造上青年友好的优势，在“十五五”期间，围绕扩容、提质，从保障范围、数量规模、租住品质等方面，精准对接并持续满足新市民、青年人的多层次居住需求，让青年在沪安居有保障、发展有支撑。

热点问答

● 今年7月毕业刚参加工作，暂无社保缴纳记录，可以申请吗？

答：可以。申请时，个人须按要求准确、完整填写工作单位名称，并提交劳动合同等就业证明材料。

●高水平大学具体指哪些学校？

答：包括国内“双一流”高校和世界排名前500名的高校。

● 如何进行线上申请？

答：通过随申办“我要租房”页面，找到“新就业青年安居服务”事项。点击进入该事项，浏览“常见问答”，了解须知后，按要求填报个人信息、上传证明材料并作出相关授权和承诺。

● 如何进行线下申请？

答：可前往各区指定的线下帮办点咨询办理。（查询步骤：点击“新就业青年租房补贴申请”须知页面下方“受理机构”按钮，查看帮办点信息）

● 审核一般需要多久？

答：申请提交后，由管理系统实现受理派单。区住房保障机构在收到派单后4个工作日内完成审核。如需补件的，补件时间不计入审核时长。

● 我在随申办上看到的保障性租赁住房价格，是个人需要实际支付的租金吗？

答：随申办页面展示的保障性租赁住房价格为房源备案价。如果你符合新就业青年安居条件，取得《新就业青年租房补贴确认书》，个人只需要支付扣除政府补贴后的租金价格。具体以双方签订的《保障性租赁住房租赁合同》《新就业青年安居租赁协议》（合同附件）约定内容为准。

● 取得《新就业青年租房补贴确认书》前，已租赁保障性租赁住房的，如何享受租房补贴？

答：《新就业青年租房补贴确认书》有效期内（90天），与项目运营机构重新签订《保障性租赁住房租赁合同》《新就业青年安居租赁协议》（简称租赁合同、租赁协议），约定租赁期限、租金标准、租金价格等条款。

● 签订租赁合同、租赁协议时，租赁期限应当如何确定？

答：与保障性租赁住房项目运营机构签订租赁合同、租赁协议中的租赁期限，最长不超过12个月（按补贴标准和保障期限设定）。具体可咨询区住房保障机构或项目运营机构。