20多间房改成群租房 业主投诉两年未根治

执法队员现场处置

绿洲广场为商务办公楼宇

门外堆放不少快递 本版摄影 徐驰

普陀区绿洲广场多位业主向“城管局长接热线”行动反映，自2023年以来，绿洲广场A座、B座“非改居”“幽灵青旅”等群租乱象愈演愈烈，楼内环境脏乱不堪，治安和消防隐患丛生，让业主们“看着都怕”。本报记者实地走访发现，楼内多处房间已被改造成群租房，楼道异味明显，电梯长期超负荷运转，各类安全问题突出。更让业主郁闷的是，两年里虽已多次投诉，但在反复治、治反复中，乱象还是“治不了”。

群租房内混乱不堪

绿洲广场位于普陀区长风板块，A座、B座为商务办公楼宇。记者刚进入广场，就看到楼栋外张贴着各类“公寓”“青旅”等出租广告。

来到B座12层，正常商铺一般会在楼层标识牌处张贴指引信息，但1209室房门敞开，门上贴着对联，屋内摆放着大量上下铺，行李箱、垃圾桶等生活物品随处可见。这间60至70平方米的房间内，密密麻麻塞满了床位，俨然一个小型“宿舍”。19层虽然没有房门敞开的房间可直接查看，但部分房门口摆放着拖鞋、入户垫，有的还加装了防盗门，门外堆放着大量快递包裹。从这些细节可以判断，部分房间并非单纯用作商务办公，而是被改造成了群租住所。

据业主不完全统计，目前B座楼内已有超20个群租房，每个房间群居7至10人不等，有的被改建成隔间，有的摆满上下铺，有的直接做成“青年旅舍”模式对外出租。

电梯故障隐患丛生

群租带来的不仅是环境恶化，更有实实在在的安全隐患。业主告诉记者，由于群租人员激增，这里每天要多出200多人上下楼，电梯长期处于满员高负荷运转状态，经常出现故障，严重影响了正常商户和客户的通行。楼内人员构成复杂，治安问题让人担忧。

记者跟随业主来到逃生楼梯间查看，部分楼层的楼梯转角位置有明显烟味和难闻异味，甚至还有大小便痕迹。满目的“脏乱差”不仅让楼内商户苦不堪言，也给前来洽谈业务的客户留下极其糟糕的印象。

业主们迫切希望相关部门能够对非法群租采取有效整治措施，还大家一个安全、安静、安心的空间。

街道回应重点整治

让业主无奈的是，群租问题并非无人知晓。2023年，业主们就曾多次投诉绿洲广场B座的群租乱象。当时确实来过几波执法人员，但仅拆了几张床，便不了了之。业主认为，由于权责划分不够明确，属地相关部门间存在执法“模糊地带”，整治始终未彻底落到实处。

针对业主反映的问题，记者向属地长风新村街道了解情况。街道相关部门回复称，由于绿洲广场产权分散、业态构成复杂，加之周边商圈就业人员对低价短租住房需求集中，群租现象呈现“易反弹、易隐蔽、易回潮”的显著特点。据调查，疑似“群租”点位的12楼，经核实为白兰路137弄2号1209室，挂名“晶维旅舍”，以青年旅社名义对外开展租赁业务，设有26个上下铺床位，每床标价30元至40元一晚，入住者均为快递、外卖等人员。该房屋存在改变房屋使用性质问题。今年8月，街道平安办和综合行政执法队已联合约谈场所实际经营负责人（二房东），出具《检查意见通知书》，明确整改及人员清退要求。针对该负责人存在的“非居住房屋改为居住用途”行为立案查处。随后的复查中，B座1209室群租问题已获整改，租客全部清退，违规床铺被拆除。然而，9月下旬该处又现群租。街道牵头平安办、综合行政执法队、白玉路派出所连夜开展联合执法，目前已将该室人员全部清退并清空房屋，现房东已与二房东协商退租事宜。通过多部门多轮联合执法，已累计整治群租67户次，拆除高低床119张、隔间24个。目前，整治行动持续推进，力争10月底前完成。

长风新村街道表示，已将该问题列为重点治理事项。街道正联合辖区派出所、综合行政执法队、区消防救援局、区房管局等部门进行专题研究，并同步推进立案查处工作。接下来将进一步强化源头管控，联合楼宇物业加大排查力度，确保每月至少开展2次复查。一旦发现回潮迹象，将立即协同相关执法部门启动联合整治，坚决遏制群租现象反复，切实维护辖区居住安全和环境秩序。

本报记者 徐驰 实习生 张响

明日接电安排

09:00—10:00 青浦区城管执法局

10:00—11:00 普陀区城管执法局

13:30—14:30 松江区城管执法局

14:30—15:30 崇明区城管执法局

互动平台

市民服务热线：12345

新民晚报新闻热线：962555

手机客户端：上观App

微信公众号：新民帮侬忙

今日头条号：新民帮侬忙